bim造价工程师是干嘛的？过来人谈谈BIM与造价，你确定不过来看看吗？

    文章来源：筑龙BIM

    造价人员谈BIM

    BIM就是在真正动工之前，先在电脑上模拟一遍建造过程，以解决设计中的不足和真实施工中可能存在的问题。这个模拟不是简单的堆积木或俄罗斯方块，而是带有真实数据的，能够真正反映现实问题的模拟。比方模拟一个水坝的建造，不单要模拟水坝的建筑信息，施工信息，地理信息也要一同纳入，要做大量的运算来分析。

    以前这种技术只用于飞机制造和汽车制造等高科技行业，现在的计算机和软件技术让建筑也有了这种可能性。

    在经过一系列学习认知后，让我们看看各位造价从业人员对BIM有什么心得体会......

    A君

    这次学习交流算是第一次真正见到BIM的实践环节，演示部分给到我很多BIM应用方面的启发，下面谈谈我的几点体会：

    第一，我认为BIM技术对建设方管控施工难点是很有帮助的，大大减少后期因为图纸冲突导致的变更量；因为revit平台可以在前期概算阶段就生成建筑模型，展示效果图，做碰撞试验，这些问题以前很难在施工图阶段发现，并且基于revit平台的协同操作模式，各专业的设计人员可以在一个建筑模型里面同时进行绘制，及时沟通问题，检查碰撞，这较以往的设计模式有了不少的好处。

    第二，revit建模平台实现了数据的精准化，所见及所得，在项目前期就可以窥探到建成之后的样子，对环境影响评估和后续优化起到了很大的帮助作用，快速得出实际工程量，报表也能一键导出，工程量的统计和之前并没有太大区别。

    在BIM技术的应用下，设计单位一定是走在前端的，先出图纸才有量，所以我认为在这个模式下咨询公司也可以配合设计单位往前端走。

    第一，咨询公司可以在估算或者概算阶段针对设计单位出具的图纸做测算，给出工程预算成本以供甲方参考，利用BIM模型可以大大缩短我们在工程量计算上面所花的时间，由于估算及概算要求的精度不高，我们可以直接根据已有的模型复核并提取工程量，制作清单及套用价格就可以了；不足的地方可能就是BIM模型的工程量计算方式并没有完全按照现有计算规则来完成，出具的是据实工程量，就需要我们后期处理；在钢筋部分要达到完全成型可能较为困难；如后期出精确控制价时，就需要对账单位也使用同种模型来完成对账过程，这也是后期软件需要完善的地方。

    第二，甲方要求的设计优化也能在BIM模型上实时完成，我们也能同时配合设计单位做出几种方案的经济性比选。

    这次参观学习给我震撼还是挺大的，所有实物都能形成电子化、信息化，以往的机械式算量已经慢慢落后了，我们只能紧跟潮流，不断学习，接触新鲜事物，完善自己，改变以往的思路，才能在高速发展的时代屹立不倒。

    B君

    经过了品茗、广联达和轻工院三轮BIM的培训和交流，又一次感受到科技技术革命带来的冲击，从最开始的时候听说出现BIM技术，到现在BIM技术开始慢慢落地，时间过的非常快，感触也非常深：

    BIM建模很快，建“好”模不快，需要大量的碰撞检查和调整，怎么建好模型既可以满足规范要求、又可以满足业主方需求，还要让咨询方和后期运营来更好使用，还需要各方协调合作，参与的人越多，模型信息的可复用性越大；

    软件的操作，BIM常见的Revit软件的协同平台，可以让不同专业的设计师同时进行设计，充分利用了当前互联网技术的优势，随着这些软件、人工智能不断的提升，想按造价、清单要求出工程量指日可待，这个时候就要思考我们还能利用BIM来做什么，只要能想到，未来一定做得到；

    算量只是未来造价咨询行业很小的一部分，未来我们需要更多的是去做数据分析、合约管理和不断的学习创新。

    C君

    Q1、机电安装工程中，是否可以预见不同专业的管线碰撞问题，若有，是否可以此阶段实现优化？

    可以各专业导入实现碰撞检查。

    Q2、机电安装工程中，是否可以实现按不同专业、不同楼层、不同业态甚至不同防火分区分开提取工程量？

    可以不同专业、不同楼层，但任意物理空间有待研究。

    Q3、机电安装工程中，部分细节工程量是否可以内置于模型，如管道刷油、管道支架、管道保温？

    可以自主设置计算公式。

    Q4、机电安装工程中，通风管道是否可以实现按不同周长提取工程量，如2000及以下、2000以上、4000及以下？

    有待研究。

    Q5、机电安装工程中，水冷机组、水泵、空调等设备是否可以绘制模型同时内置参数？

    参数栏较少，数据过多无法全部输入，需要单独的设备表。

    D君

    BIM技术与造价结合的实际运用问题交流心得及感悟

    建筑行业日新月异，勉强能谈得上接触到的BIM，可能就数多年前就推行使用了广联达BIM算量软件，新增变更模块和BIM应用模块，但并没有真正了解什么是BIM，去实际应用最接近于我们工作的BIM的机会更少。通过这次交流，解答了自己的部分疑惑，具体如下：

    BIM技术在造价全过程管理各阶段的应用：

    估算阶段：造价工程师只能从BIM模型获取粗略的工程量数据，将这些粗略的工程量数据和造价指标数据结合，能计算出准确的估算价；

    概算阶段：可以从BIM模型获取项目的各种项目参数和工程量，将项目参数和工程量结合，查询指标数据库和概算数据库，可以计算出准确的概算价。通过BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对不同的设计方案测算概算指标，从而指导设计人员开展价值工程和限额设计；

    施工图预算阶段：可以建立准确详细的BIM模型，为编制准确的施工图预算提供准确的工程量；

    招投标阶段：根据BIM模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏项，工程量不出错的目的。投标人根据BIM模型获取正确的工程量，与招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。

    BIM模型及其主要的数据信息是在整个寿命周期过程中根据不同阶段需求去不断完善，同时其可视化、协调性、优化性等优势，前置处理了后期可能出现的变更、专业碰撞等问题。

    大势所趋的装配式建筑同样与BIM技术可以有效结合：

    构件设计阶段：可以进行建筑、结构、设备设计，性能分析，工程量统计；

    构件深化设计阶段：深化设计自动化，建立PC零件库，进行碰撞检测，动态施工仿真模拟；

    构件生产：模具设计自动化，生产计划管理，构件质量控制；

    物流运输：厂区堆放管理、发货管理、运输物流管理、；

    现场施工：现场堆放管理，现场手持设备研发，现场施工管理，远程可视化；

    物业管理：后期运维管理。

    BIM技术贯穿于建设项目全寿命周期，起到穿针引线的作用，收集整合各类数据，更好的服务于建设项目全过程管理。只有掌握好这项技术，才能游刃有余的穿梭在各个阶段，创造更多价值。

    E君

    2018年3月27日下午两点，在公司的领导牵头安排下我们和武汉轻工院进行了一场关于BIM技术的交流会，非常感谢公司领导可以给我们创造这样的一个机会，对此次交流有如下以下感悟：

    1、其实早在2014年的时候，我就参加过BIM的一个沙龙，那时是第一次听到BIM，当时还不知道BIM是个什么东西，以为是广联达新出的一个软件！虽说听完大神的很赞的PPT，但是由于第一次接触，印象真的没有很深刻，以至于当时已经被解释，BIM=buildinginformationmodeling(建筑信息模型)，但是后来没有进一步深入接触导致我心理还是默认为BIM是一款软件，这真是闹了一个笑话；

    2、BIM是一门技术，它所涵盖项目全生命周期的整个阶段，具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等特点；从项目建立开始，对于设计单位来说，BIM技术实现了可视化设计，可以实现图纸和构件的模块化，并且有功能强大的族和库的支持，设计人员可以方便地进行模型搭建。而且还可以利用bim技术进行风、光、节能等模拟、管道综合碰撞检测，可视化很直观的进行优化检查，进而提高和完善出图的质量。对于施工单位来说利用BIM技术可以模拟施工现场环境，模拟施工进度，为编制进度计划，施工顺序，场地布置，物流人员安排等提供依据，而且方便设计变更，材料管理、动态成本分析等提供便利条件。对于后期运维阶段，BIM技术涵盖了设备的型号厂商等信息，很方便后期运维单位的管理。而对于我们造价单位来说也是帮助很大，可以出量，这仅仅四个字，却是分量很大，它解决了我们造价工作中占比很大一块，很多数据统计，可以缩短80%的造价估算耗时呢！

    3、BIM技术来了，对我们来说影响很大，它缩短了算量时间，这或许对我们来说是个好消息，我们终于可以不用重复枯燥繁琐而且耗时的算量工作了，但是也同时也说明造价人不需要那么多了！？其实应该说低端的造价人员不需要那么多了，那我们的出路在哪里？我想有两个方面，一个方面我们要把大量精力从算量工作解放出来后放到计价的工作上，造价的其他综合管理工作上，这势必要求我们必须提高自身专业素质，才能在激励的竞争中不被淘汰，占有立足之地。另一个方面我想就是在BIM技术上的学习，BIM既然有怎么多优势，国家又大力推广，而且是建筑业发展的方向，我们要紧跟时代的潮流，才不会掉队。

    F君

    本次交流，我更加了解到关于BIM所代表的意思，以前只是经常听说过，但未更加深入去了解是什么，这次交流，通过这次设计院全方位的的讲解，案例的实际操作演示，充分认识到BIM的定义。

    BIM（建筑信息模型）主要通过建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息

    主要特点信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性。

    BIM(建筑信息模型)不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

    建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如:建筑物的日照、外部维护结构的传热状态等。

    主要价值：三维渲染，宣传展示、快速算量，精度提升、精确计划，减少浪费、多算对比，有效管控、虚拟施工，有效协同、碰撞检查，减少返工、冲突调用，决策支持。

    BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命。将成为项目管理强有力的工具。BIM建筑信息模型适用于项目建设的各阶段。它应用于项目全寿命周期的不同领域。掌握BIM技术，才能在建筑行业更好地发展。

    我们必须不断努力学习新工艺与新知识，才能更好的立足于职场。

    利用BIM技术可以模拟施工现场环境，模拟施工进度，为编制进度计划，施工顺序，场地布置，物流人员安排等提供依据，而且方便设计变更，材料管理、动态成本分析等提供便利条件。对于后期运维阶段，BIM技术涵盖了设备的型号厂商等信息，很方便后期运维单位的管理。而对于我们造价单位来说也是帮助很大，可以出量，这仅仅四个字，却是分量很大，它解决了我们造价工作中占比很大一块，很多数据统计，可以缩短80%的造价估算耗时呢！

    3、BIM技术来了，对我们来说影响很大，它缩短了算量时间，这或许对我们来说是个好消息，我们终于可以不用重复枯燥繁琐而且耗时的算量工作了，但是也同时也说明造价人不需要那么多了！？其实应该说低端的造价人员不需要那么多了，那我们的出路在哪里？我想有两个方面，一个方面我们要把大量精力从算量工作解放出来后放到计价的工作上，造价的其他综合管理工作上，这势必要求我们必须提高自身专业素质，才能在激励的竞争中不被淘汰，占有立足之地。另一个方面我想就是在BIM技术上的学习，BIM既然有怎么多优势，国家又大力推广，而且是建筑业发展的方向，我们要紧跟时代的潮流，才不会掉队。

    G君

    从2D到3D，从平面到立体,不只是观感上的巨变，也是行业的巨变。设计图的智能，给造价提供了便利，节省了大量的计算初步数据的时间，为造价成本及初步控价节约了人工劳动的成本，且在质量上也将会达到近乎完美的地步。

    建筑与结构、土建与安装、土建与精装在相互碰撞及差异中得到自行检查，大大提高了人工的检查速度，这是进步，同样也是我们的危机。

    这就需要我们反思和进化，抛开传统算量的机械型运转，我们更多地要着手于管理、运筹和总结，数据只有在收集和总结中才能有效，我们不能成为算量的机械运动，而是需要通过这次变革，转换思维，让数据成为自身的能力，让管理成为利刃才能保持前进不被时代抛弃。

    Z君

    通过这次的交流会，我有以下几点感受：

    1、我认为Revit软件主要是通过建模利用碰撞检查设计图纸中的问题，减少实际施工中的设计变更量；

    2、在建模过程中可以计算出土建的实际用量（有的与计算规则不一致，需要再加工），但钢筋的工程量在Revit中实现还有点困难（对电脑配置要求比较高），所以在出量这方面我认为还是广联达比较方便；

    3、Revit软件模型的建立还可以用于后期做3D渲染，出动漫显示；

    4、对于造价咨询的需求，我认为还是品茗比较好。

    H君

    这次去轻工了解BIM,我主要是带着自己的需求去了解的,主要是对造价数据录入BIM的方式对轻工的工程师进行了询问.了解了BIM中实现录入造价数据在现阶段还处于初级阶段.人工需要花费的时间还是比较多的,也看出来在现阶段造价人还有加紧学习跟上时代的脚步的时间.

    对于轻工这次介绍的内容在我看来还是对BIM的基础介绍.在操作和应用的方面还没有深入的交流.

    我借鉴了一篇文章里面对造价企业与造价的在BIM的大环境下的影响有一定的分析:

    BIM对造价咨询企业规模的影响分析

    一般而言，公司规模是工程造价咨询公司实力的象征，也是公司声誉的来源之一。小规模咨询企业的最近生存方式，便是提供专业化服务，专注于利基市场。中型咨询公司,相对具有一定的资金实力,在这种情况下,与小型咨询公司不同,可针对某一个行业进行服务,并向客户提供综合的解决方案。对于大型的咨询公司来说,如果仅仅靠咨询服务来支撑公司的生存与发展是不够的,所以,拥有自己独特的、产品化的服务,就成为长久赢利的保障。例如威宁谢公司除了通过传统意义上的工程造价咨询服务，还提供保险估算、法律支持服务、研究工作服务等等。

    但从上海现代工程咨询公司在曹妃甸国际生态城中应用BIM技术，实现一系列工作流程的优化中看出。BIM技术的出现，将会大大缩短小中大规模咨询公司在工程算量、成本控制、进度安排等传统意义上造价咨询业务方面的差距，这对小型、中型造价咨询公司来说既是机遇，也是挑战。机遇在于，这方面的市场份额会随着大型造价咨询企业转向增值服务业务而扩大。挑战在于，市场竞争会更加激励，利润空间将进一步拉低。

    BIM技术对造价咨询企业人员素质的影响分析

    从业人员的整体素质水平,是影响一个造价咨询公司能否赢利的核心因素之一。人员的素质，直接关系到造价咨询公司所产出成果的好坏，进而影响造价咨询公司的盈利水平。BIM技术的出现，一方面，将会降低其他相关企业进入造价咨询业的门槛；另一方面，BIM技术的出现也要求更高素质的造价咨询人员。

    图4.5上海东方投资监理公司的专业人员构成图

    上海东方投资监理有限公司大学本科及以上学历从业人员超过公司总从业人员的一半，高达到81%。中高级专业技术职称占整个公司全部从业人员的91%。而年龄结构中，比45岁年轻的从业人员占据公司总从业人员的85%。这说明，工程造价咨询行业从先前的以廉价劳动力为基础的劳动密集型转到现在以资金实力为基础的资金密集型，并将从现在的以资金实力为基础的资金密集型转向以知识和技术为基础的技术密集型。而BIM技术的出现，将进一步加快造价咨询企业由资金密集型转向技术密集型。

    BIM技术对造价咨询企业经营科技含量的影响分

    毫无疑问，BIM技术的出现，将进一步增加造价咨询企业经营科技的含量。而先前那些依靠雇佣初级造价人员而生存下来的造价咨询企业，将会受到很大的冲击。BIM技术的出现，将减少市场对初级造价人员的需求量，因为先前依靠大量人员加班加点突击才能完成的工作，利用BIM技术，只需几分钟就能够完成，效率高的同时，随着BIM技术的进一步发展，出错率也将进一步降低。

    从BIM技术的出现引发造价咨询行业变革中我们可以看出，将来的造价企业将会有下面几个趋势发展:

    1.服务精细化

    BIM技术的出现，将会细化造价咨询市场。随着造价咨询服务市场不断细化，现有的造价咨询企业只有集中人力、物力、财力，发展出自己的优势业务，形成核心竞争力。只有这样，传统造价咨询企业才能在竞争激烈的市场中生存下来。

    2.企业小而美

    相对大型造价咨询企业，小型造价咨询企业也具有自己独特的优势。首先，小型造价咨询企业因为管理成本较低，因此，在咨询服务价格方面更具有竞争力。其次，小型咨询企业更加灵活，小型造价咨询企业较中型造价咨询企业、大型造价咨询企业官僚气息低。小企业能够迅速响应市场需求，利用自己灵活的组织结构，迅速满足客户的潜在需求。

    3.知识密集型

    知识密集型产业，是一种以技术和知识为基础的产业，在这种产业中，高知识和高技术构成了相关企业的核心竞争力。BIM技术作为高科技的产物，只有与高知识的人才结合起来，才能实现其价值。因此，造价咨询企业想要在竞争激烈的经济市场中生存下来，就应该加大在高科技方面的投入，重视引进并留住高知识人才。

    4.全过程造价咨询

    造价咨询单位对项目业主单位提供从工程项目前期、工程项目招标、工程项目实施、工程项目竣工验收、工程项目后评价各阶段、各环节的工程造价实行专业化、全过程、全方位的控制和管理。有计划地、主动地对整个工程项目进行事前造价的计算、分析和控制，从而有效利用人力、物力、财力等各种各样的社会资源。全面控制工程项目的工程造价，提高工程项目的投资、社会效益。

    因此，传统造价咨询企业将转向两种典型的盈利模式

    （一）“硬件服务满足型”盈利模式

    这种盈利模式中，相应企业借助BIM技术，专注服务于一个利基市场，形成自己的独特优势和核心竞争力，这类企业往往采用成本领先战略，通过专注一个细分市场，进而形成规模经济。例如专注于工程算量、工料测算、工程计价等细分领域。

    （二）“软件服务增值型”盈利模式

    软件服务增值型工程造价咨询企业的利润来源于一系列增值服务，为雇主提供信息上的救济，例如，提供法律服务支持、研究服务工作等。

    P君

    BIM应用于全生命周期才可体现其最大价值：

    目前设计院使用的BIM建模软件主要为Revit，Revit应用在设计阶段，需要附上一些具体的属性值，属性值越多，族要求越高，建模难度越大，建模时间越长，这些值可根据该建筑全生命周期各参与方的要求在设计阶段设置好，生成带有相对完整信息的三维模型。理想的BIM出图模式：生成模型之后可以直接切出二维CAD图纸；目前普遍的BIM出图模式：先出二维图纸，再依据二维图纸进行建模，各专业模型检测碰撞，形成分析、优化报告。

    以前用天正不能实际直观的表现出管线、风管之类线路是否交叉，而这个就能很明显的表现出来，可减少因设计不合理的产生的变更率。

    但是要想实现理想的BIM模式，还需要每个专业的配合。这个过程中，设计院跳过将想法转为2D图，而是直接进行三维模型建立，且建立模型时，将各种组件的信息，输入建筑信息模型内，故在设计规划的初期，设计团队还应协同BIM模型的交付使用单位针对项目所需信息作出基于建筑全生命周期的规划。三维模型建好后，各立面图、剖面图也同时生成，当变更设计时，变更某部位时，图面及信息同时变更，确保图面及信息之一致性。

    BIM模型于各阶段皆可运用：前期设计单位设计规划、结构分析等，施工单位运用模型来指导施工，完工投产后，运营单位也可借由模型链接信息系统进行管理维护，如日后有改建计划时，也可发挥其效用。

    将BIM技术应用于地上建筑及管线的优越性延伸至城市地下市政管网，可形成更为宏观的信息模型，对城市规划提供更有力的分析依据，当这些数据足够真实庞大，我们可以期待大数据为智慧城市带来的便利。

    Z君

    全过程造价管理应该是一个动态的造价管理，包括研究可行性，估算投资，评价项目经济，概算，预算，结算工程，工程招标标底，投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。

    在这次轻工院的交流会中，发现BIM在各阶段都有不同的作用，而且这些作用，对我们既有冲击也有帮助。

    在工程决策阶段，BIM可以带动项目造价分析效率的极大提升，可以根据委托方的需求与设计院合作建立BIM数据模型，把可视化，虚拟建造等功能结合起来，协助建设方的模拟决策，可以根据BIM模拟数据，把相似工程的造价数据进行调用或者拟建，也可以完成类似工程每平米造价进行输出，把规划项目的总造价可高效的估算出，提供准确依据给投资决策。

    在工程设计阶段，BIM模型集3D模型、工程量、造价、工期等各个工程信息和业务信息于一体，可以有效解决设计以及后续阶段造价的控制作用，BIM技术支持工程造价咨询企业从全过程角度对建设项目运用价值工程进行分析，评估各个设计方案的优劣，通过造价咨询服务协助业主和设计师制定更科合理的可持续设计决策，利用BIM技术可以把各专业整合到同一平台，进行三维碰撞检查，可以发现大量设计错误和不合理之处，为造价咨询企业开展项目的造价咨询与管理提供有效支撑。

    在BIM技术的推广和应用时，我们发现BIM模型通过数据导入和参数设置快速精准确认计算工程量，很大程度上提高了工作效率，避免漏项和错算的情况。可以利用BIM模型进行工程量自动计算统计分析，行程精准的招标工程量清单，有利于编制准确的招标控制价，为建设单位提高项目招标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价咨询和控制提供基础数据。

    BIM技术的应用，能使工作效率、质量更高，使工作成果可存储、可搜索、可计算分析，完全智能化，慢慢取代人工算量，人工套价，基础工作被取代，也是一件很严峻的事情，面对这样的趋势我们应该着重做到软件取代不了的那些方面，例如评估风险、合同管理、方案优化、价值工程等。在BIM时代来临的今天，对工程造价行业既是机遇也是挑战，努力克服困难，打造自身实力，掌握BIM技能，迎来更快更好的发展。

    L君

    经过对BIM技术的逐步了解，个人认为BIM技术对项目来说，具有很大的经济效益。这就意味着BIM技术肯定会快速发展，而BIM技术的发展对于我们造价行业也是影响极大。

    现阶段我们工程造价行业人员的一项主要工作是计算、核对工程量，随着BIM技术的引入，可以从BIM模型里直接读取工程量，不需要专门的造价人员从事此项工作。BIM技术的到来真的会让我们丢掉“饭碗”吗？我想有两种情况：一、如果造价员的能力止于算面积、体积这些简单的重复工作，那么，未来高速发展的计算软件一定会取代造价员。二、如果造价员还掌握了一些软件很难可以取代的知识，比如精通清单定额、项目管理等等，BIM软件就会成为提高自身专业能力的好帮手。就好比广联达的出现没有让之前手算工程量的造价人员丢掉饭碗，而是让造价人员的工作更为方便快捷。因此，我相信随着BIM的普及和发展，淘汰的是仅仅止步于只会计算工程量的造价人员。算量不过是基础，软件只是减少工作强度，这样会让我们的工作不再仅仅局限于算量这一小部分，而是上升到对整个项目的全面接触，比如全过程造价管理、项目管理、精通合同、施工工艺与技术等。只要我们积极了解BIM技术，提升自身的能力，学会转型，就不会被行业淘汰。

    公司也一直在积极了解BIM技术的发展，给我们提供了很好的平台，让我们不做井底之蛙。也希望公司可以多多开BIM技术的培训会与交流会。让大家可以一起探讨未来的发展之路。

    对于即将到来的BIM时代，我们应该从现在开始做好准备，从现在开始扎实自己的专业知识。让自己不是仅仅只会算量的造价人。造价专业深且精，需要我们学习的还有很多。古人云：学海无涯。任何时候任何事情只要积极学习，就不会被未知打倒。